Reglamento de Propiedad en Consorcios: Destino «Vivienda Familiar»

Los reglamentos que establecen el destino de las unidades funcionales como vivienda familiar, son decisivos, ya que al estipular que «serán destinadas a vivienda familiar», no prohíben el establecimiento de otro destino. Si en el reglamento se hubiese querido prohibirlo, se debería dejar en claro de la siguiente manera: «las unidades serán destinadas para vivienda familiar únicamente».

Si se estableciera de esta manera, sería inexorable que la unidad funcional no podría destinarse para otro destino.

De acuerdo a lo expresado arriba, la instalación de una oficina apto profesional, conforme lo establecido en el reglamento, es un acto totalmente lícito. Si no se desea que se instalen las oficinas profesionales, se lo debería haber detallado explícitamente en las prohibiciones. De hecho, mientras se mantenga dentro del marco que hace el reglamento en cuanto a la moralidad, buenas costumbres , no produzcan molestias ni ruidos a terceros y no ejerzan actividades comerciales, no estarían transgrediendo el reglamento. El destino estará dado entonces por la naturaleza de la cosa y por el uso que diariamente se le preste de acuerdo con las pautas del Art. 2713 del Código Civil.

Reglamento de Propiedad

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