En este asunto, haremos un breve comentario dejando en claro la postura del Estudio frente a este cuestionamiento. En la práctica todo se hace, cada quién toma sus propias decisiones y con ellas se encargará de asumir sus consecuencias, por eso vemos que en muchos consorcios han decidido eliminar el encargado con vivienda y contratar
Una consulta que nos llega con frecuencia es la duda de muchos consorcistas al momento de revisar sus expensas. Generalmente la gente compara los gastos asignados a su unidad funcional con la asignación de la unidad funcional de un vecino que sabe tiene un departamento de similares medidas y características pero ubicado tal vez en
Todas las edificaciones constituidas en Propiedad Horizontal, cuentan con un Reglamento de Copropiedad o Reglamento de Propiedad, (tal como pasará a llamarse a partir de la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial unificado), y todos ellos fueron confeccionados por Notarios ya que los mismos deben constituirse por Escritura Pública. El reglamento de
Quién no ha sufrido de ruidos molestos en el edificio, máxime aquellos edificios que constan de unidades funcionales grandes habitadas por familias numerosas, o en aquellos casos donde nos toca un vecino que se quita los nervios con su batería o aquellos que organizan fiestas sistemáticas y que perturban el sueño de muchos. Así la
Debemos recordar que todos los planos horizontales y verticales que forman el edificio en sí mismo y que dividen pisos y departamentos son comunes. Conforman así las estructuras, los muros, las losas, columnas y su vigas, el terreno y el balcón. Lo propio es sólo un cubo de aire delimitado por esos planos horizontales y
Los reglamentos que establecen el destino de las unidades funcionales como vivienda familiar, son decisivos, ya que al estipular que “serán destinadas a vivienda familiar”, no prohíben el establecimiento de otro destino. Si en el reglamento se hubiese querido prohibirlo, se debería dejar en claro de la siguiente manera: “las unidades serán destinadas para vivienda
Si vivìs bajo el règimen de propiedad horizontal (Ley 13512), esto es un edificio de departamentos, un complejo habitacional, duplex, triplex o simplemente un PH de los tantos que hay en la Ciudad y en la Provincia, a partir del 1ero de agosto de 2015 algunas cosas cambiaran en “tù consorcio”. A partir de esa